Türkiye Finans’tan Kentsel Dönüşüm Projelerine Kredi Desteği

Türkiye Finans, kentsel dönüşüm kredilerine uygulanacak kâr payı desteği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayan ilk katılım bankası oldu.

Kentsel dönüşüm projelerine 120 aya varan vadelerde, uygun ödeme koşulları ve alternatif ödeme planlarıyla konut finansmanı imkânı sunan protokol Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen ile Türkiye Finans Konut Finansmanı Pazarlama Müdürü Hasan Çelenligil’in katılımıyla gerçekleşti.

Türkiye’nin öncü katılım bankası Türkiye Finans, 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı kanunla kentsel dönüşüm kredilerine uygulanacak kâr payı desteği kapsamında bir ilke imza attı. Türkiye Finans, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen ile Türkiye Finans Konut Finansmanı Pazarlama Müdürü Hasan Çelenligil’in katılımı ile imzalanan protokol kapsamında kentsel dönüşüm projelerini destekleyen ilk katılım bankası oldu.

6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm amaçlı olarak yeniden inşa edilen konutların finansmanı için kullanılan konut kredilerinde yıllık yüzde 4, işyeri kredilerinde yıllık yüzde 3 kâr payı indirimi yapılıyor. Türkiye Finans da kentsel dönüşüm projelerine 120 aya varan vadelerde, uygun ödeme koşulları ve alternatif ödeme planları ile konut finansmanı olanağı sunuyor. Ayrıca mortgage kapsamında değerlendirilen kentsel dönüşüm kredilerinde KKDF ve BSMV alınmıyor. Böylelikle konutunu yenilemek isteyen riskli yapı sahipleri, Türkiye Finans garantörlüğünde, uygun kâr ve komisyon oranlarıyla yeni evlerine kavuşuyor.

Türkiye Finans’ın 2012’de aralarında Emlak GYO, TOKİ gibi kurumlarla işbirliğiyle yapılan 500’ün üzerinde marka proje ile anlaşması bulunduğunu söyleyen Türkiye Finans Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Semih Alşar, “Bankamız 2012 yılında 1 milyar 350 milyon TL’lik yeni kullandırım yaparak katılım bankaları arasında konut kredilerindeki payını %29’a yükseltti. Bu süreçte sektördeki deneyimimizi kentsel dönüşüm projelerine de aktarabilmek için belediyeler ve kentsel dönüşümü gerçekleştirecek müteahhit firmalarla görüşmelere başladık. 2013’ün başında imzaladığımız ve katılım bankaları arasında ilk olan protokol ile; çevreye duyarlı, sağlam ve dayanıklı konutların finansmanını sağlamanın, çevre dostu binaların inşasını desteklemenin mutluluğunu yaşıyoruz” diye konuştu.

Emlak Güncel

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredilerinde Refinansman Ne Zaman Yapılmalı?

Kredi kullanım potansiyeli ve yüzdelik dilimde lokomitif konumda bulunan konut kredileri 2013 yılına, refinansman talepleriyle girdi.

Kredi faiz oranlarındaki düşüş bankalararası rekabeti de hızlandırdı. Kredisi yapılandırmak için kendi bankası ile anlaşamayan tüketici, başka bir bankaya kredisini transfer edebiliyor. Kredi notu yüksek, ödemelerde aksama yaşatmayan ideal müşteriyi kaybetmek istemeyen banka müşterisi ile anlaşma yoluna gitmeyi tercih ediyor. Faiz oranı yanında sunulan dosya masrafında indirim, hayat sigortasının devamlılığı, ekspertiz ücretinin alınmaması gibi cazip tekliflerle tüketicisini bankasında kalmaya ikna etmeye çalışan banka, bir yandan maliyet hesabı yaparken diğer yandan da piyasa koşullarındaki rekabete ayak uydurmaya çalışıyor.

En uygun konut kredisi tekliflerini değerlendirebilmek ve yeniden yapılandırmanın karlı bir işlem olup olmadığını anlamak için tüketici, refinansman kredi hesaplama aracı ile koşullarını değerlendirmeye çalışıyor. KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre tüketici, aşağıda belirtilen 5 ana kriter üzerinde değerlendirme yaparak refinansmana karar veriyor ya da kararını bir süre daha faiz oranlarının düşmesini bekleyerek erteliyor.

-Faiz oranı
-Masraf
-Kalan ana para
-Kalan vade
-Ödenecek faiz

İlk bakışta faiz oranındaki düşüş yeniden yapılandırmayı cazip kılsa da, tüketicinin karar verme noktasında detaylı bir araştırma yapması gerekiyor. Yeniden yapılandırmada mevcut kredi kapatılarak yeni bir kredi açılıyor ve tüketiciden kredi kullandırım masrafları talep ediliyor. Masrafların yanında kalan ana para tutarı, vade ve ödenecek faiz kriterlerinin de hesaba katılarak yeniden yapılandırmaya karar verilmesi gerekiyor.

Refinansmanda Neler Yapılabiliyor? 

1.    Düşük faiz oranından yararlanılarak aylık taksit tutarları düşürülebiliyor.
2.    Kredi vadesi arttırılarak gelire göre uygun taksit seçeneği belirlenebiliyor.
3.    Kredi vadesini azaltılarak toplamda ödenecek faiz yükü azaltılabiliyor.

Yeniden yapılandırmaya karar verme noktasında bankanın alacağı %2 erken kapatma cezasının da alınacak masraflara eklenmesi gerekiyor. Kanunen maksimum %2 oranı ile sınırlandırılan erken ödeme cezası uygulamada, kredi sözleşmesinin iptal edildiği ve bankanın alacağı faizden mahrum bırakıldığı iddiası ile tüketiciden alınıyor. Banka ile kredi alım esnasında kredi sözleşmesi yapan tüketici, vade boyunca belirlenen faiz oranı üzerinden bankaya faiz ödemeyi peşinen kabul ediyor. Yeniden yapılandırma gündeme geldiğinde ise bu anlaşma tüketici tarafından bozulduğu için banka %2 erken ödeme farkını tüketiciden talep etme hakkında sahip oluyor. Sadece değişken faiz oranlı konut kredilerinin erken kapatılması durumunda erken ödeme cezası alınmıyor.

Konut kredileri için geçerli olan bu uygulama tüketici kredilerinde tersine işliyor.İhtiyaç kredisialan ve borcunu vadesinden once kapatan tüketici peşin ödeme yaptığı için bankadan faiz indirim talep edebiliyor.

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisinde Borcuna Sadık Müşteriye Daha Düşük Faiz Dönemi Başlıyor

Geçtiğimiz günlerde Ali Babacan'ın katıldığı bir törenle Bankalar Birliği kontrolündeki risk merkezi kamuoyuna tanıtıldı.

Bundan böyle bu merkez, kişilerin izni olmak kaydıyla kişinin kredi bilgilerini, çek, senet ödeme durumlarını, yani kısacası risk raporunu üçüncü kişilerle paylaşabilecek. Böylece iş yaptığınız kişilerin kredibilitesi hakkında bir değerlendirme ve istihbarat yapma şansınız olacak. Bu sistem sayesinde çek senet piyasasındaki tahsilat risklerinin düşürülmesi hedefleniyor. Sistem aynı zamanda konut kredisi kullanacak olanlar açısından da önem taşıyor, zira Türkiye Bankalar Birliği’nin kontrolündeki risk merkezinde bankalardan kredi kullanan müşterilerin borçlarını zamanında ödeme durumlarına göre risk puanlaması yapılıyor. Böylece bankaların kredi kullanan ve zamanında geri ödemesini yapan sadık müşterileri için daha uygun oran ve koşullardan kredi kullandırabilmesine imkan tanınmış olacak. Sistemin oturmasıyla halen yurtdışında uygulanmakta olan her bir müşterinin şahsi risk durumuna göre kredi faizi önerilmesi uygulamasına Türkiye'de de geçilmiş olacak. Bu şekilde borcuna sadık müşterilerin risk puanı daha düşük olacağından bankalardan daha uygun koşullarla kredi kullanmaları mümkün olacak, hatta bankalar kendi aralarında bu tip müşterileri kapmak için yarışacaklar.

Diğer yandan risk puanı yüksek müşterilere ise daha yüksek kredi oranları uygulanacak. Hatırlarsanız Amerika’da başlayan ekonomik krizin tetikleyicisi “sub-prime” adı verilen bu riskli müşterilere verilen yüksek faizli kredilerin geri ödenmesinde ortaya çıkan sıkıntılar olmuştu. Gayrimenkul piyasasında fiyatlar yükseldiği sürece kredinin teminatını oluşturan gayrimenkulün değeri yükseldiğinden bireyleri giderek daha fazla boçlanmaya ve risk almaya iten bu sistem, piyasanın durağanlaşmasıyla kredi alanları ödemelerini yapamaz bir hale getirmiş ve teminat değerleri düşen bankaları ilk alım değerlerinin bile altına düşmüş bir sürü icra uygulanmış gayrimenkulle başbaşa bırakmıştı. Ellerindeki çok sayıda gayrimenkulden kurtulmak isteyen bankaların düşük fiyatlarla bunları satmaya çalışmaları ise piyasanın çökmesindeki ana etken olmuştu.

Kişiye özel faiz uygulaması Türkiye’de Mortgage kredilerine geçişin de ilk adımı sayılabilir. Halihazırda bankaların verdiği konut kredileri ipotek kredisi değil bir tür tüketici kredisi sayılmaktadır, zira standardize edilmiş değildirler ve menkul kıymetleştirilmiyorlar. Önümüzdeki dönemde borcuna sadık olan ve kredi notu yüksek olan müşterilerin daha avantajlı oranlardan banka kredisi kullanabildikleri için yatırımlarından daha karlı çıkabilecekleri bir dönem olacaktır. Bundan sonra bankaların verdikleri konut kredilerini standardize ederek menkul kıymetleştirmeleri ve ikincil piyasalarda satmaları beklenebilir. Bu şekilde kredi maliyetleri ileride daha fazla düşebilecek ve bankaların açtıkları konut kredilerinin vadesini beklemeleri gerekmeyeceği için kredi hacmi de genişleyebilecektir. Dolayısıyla bu hamle Merkez Bankası ve Hazine gibi birimleri de ilgilendirmektedir, zira ikinci piyasalarda satılan konut kredileri ile kredi hacmini yükseltmek bir anlamda kaydi para yaratmak demektir ve ekonomik politikalara ciddi etkileri olacaktır.

Yeni sistem aynı zamanda daha riskli müşterilere çok daha yüksek oranlardan borç verilmesi suretiyle bankaların daha fazla kar elde etmesine imkan tanıyacaktır. Yatırımcılar ise yüksek borçlanma yoluyla gayrimenkul işlemlerindeki karlarını arttırmaya çalışabilecektir. Bu nedenle bankaları denetleyen düzenleyici otoritenin bankaların aşırı kar hırsına kurban olarak Amerika’daki gibi bu riskli kredilere yüklenmelerini önlemesi gerekecektir. Merkez Bankası ise işin parasal genişleme tarafını kontrol etmelidir. Aksi halde kolaylıkla yaşanacak bir ekonomik çalkantıyı takiben yüksek riskli kredilerin geri ödemesinde zora düşülmesi ve bankaların bu kredileri batırması mümkün olabilir. Bu durum gayrimenkul piyasasında konut fiyatlarında çöküşlere neden olabilir. Türkiyede bugüne kadar ekonomik krizlerde konut fiyatlarının düşmemesinin temel nedeni borçluluk oranlarının düşük olmasıydı, halbuki bu oran giderek artmakta ve yüksek faizli işlemlere izin verilmesiyle risk düzeyi de yeni bir boyuta taşınmaktadır. Dolayısıyla artık gayrimenkulün değeri sürekli yükselen bir korunma aracı olduğu dönemlerin sonuna gelmiş bulunuyoruz. Görünen o ki konut piyasında yavaş yavaş yeni bir sisteme geçilmektedir. Bundan sonra gelişmiş ülkelerde yaşanan deneyimleri dikkatle incelemeli ve aynı hataları yapmamak için bunlardan ders almalıyız.

Hürriyet Emlak

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Krediler Yüzde 15 Enflasyon Yüzde 5

Merkez Bankası Başkanı Başçı soruları yanıtladı. Özellikle kredi derecelendirme kuruluşlarına yönelik değerlendirmesi dikkat çekti

Merkez Bankası’nda düzenlediği basın toplantısında yılın ilk Enflasyon Raporu’nu açıklayan Başçı, toplantının ardından basın mensuplarıyla bir süre sohbet etti.

Türk bankacılık sektöründe sermaye yeterlik rasyosunun riskleri minimize edecek derecede yüksek olduğuna dikkati çeken Başçı, bankaların yüzde 16-17 civarında sermaye yeterlik rasyoları bulunduğunu, ayrıca yüzde 7,6 civarında da ortalama kaldıraç rasyoları bulunduğunu söyledi.

Bir gazetecinin, ”Reel efektif döviz kurlarında ilave değerleme görülürse politika faizlerinde de gözden geçirme söz konusu olabilir mi-” şeklindeki sorusu üzerine Başçı, faiz koridorunda ve/veya politika faiz oranlarında gerekirse ölçülü indirimlerin gündeme gelebileceğini, reel efektif döviz kurları haddinden fazla değer kazanırsa, hangi politikanın uygulanacağına Para Politikası Kurulu’nun karar vereceğini kaydetti.

24 ay sonrasının enflasyon beklentilerinin yüzde 6′nın altına düştüğüne işaret eden Başçı, bunun da yüzde 5′te istikrar kazanmasını arzu ettiklerini dile getirdi. ”Cari açığı yüzde 5′e indirebilir miyiz- Gayet mümkün görünüyor” diyen Başçı, TÜİK’in bugünkü hesaplama yöntemiyle cari açığın yüzde 6′ya yakın bir yerde olacağını ve 2013 yılı sonunda da cari açıkta yüzde 5′li rakamları görme ihtimali bulunduğunu vurguladı.

Başçı, ”Bu Orta Vadeli Program’da öngörülenden daha iyi bir performans. Dolayısıyla bu (cari açık) daha az tartışılan bir konu olacaktır kademeli olarak. Odak bundan sonra enflasyon üzerinde olacaktır” dedi.

Moody’s'in Değerlendirmeleri

Gazetecilerin, Moody’s'in dün Türkiye ile ilgili düzenlediği telekonferansa ilişkin olarak ”Moody’s'in eleştirilerine katılıyor musunuz-” şeklindeki soruları üzerine Başçı, ”Bir şey demiyorum, bir şey demedikçe önemi azalacak, göreceksiniz. Çünkü cevap verirsem önemi daha da artmış gibi olacak, cevap vermezsek önemi azalır” yanıtını verdi.

Başçı, ülke görünümleri için tek tek analizlere bakmaya gerek olmadığını, sermaye akımlarına bakmanın yeterli olduğunu vurguladı.

Türkiye’nin 2012 yılı cari açığının yüzde 6,6 hedefinin altında kalacağını tahmin ettiğini belirten Başçı, 2013 sonu cari açığının da yüzde 5′e yaklaşma ihtimali bulunduğunu bildirdi.

Büyüme ile enflasyon arasındaki orantıya dikkati çeken Başçı, ”Enflasyon engelini kaldırdığınız zaman büyüme kendiliğinden oluyor. Enflasyon büyümenin önünde bir engel. Biz enflasyonu ne kadar düşürürsek büyüme de kendiliğinden olur” diye konuştu.

Başçı, Türkiye yüzde 5 büyürse dünyanın en hızlı büyüyen ülkeleri arasında olacağını, yüzde 4 büyüme ile de yine dünyanın önde gelen ülkeleri arasında olacağını vurguladı. Dünyanın şu anda düşük büyüme dönemine girdiğini, böyle bir dönemde yüzde 5 gibi bir büyümenin çok önemli olduğunu ve bunun değerinin bilinmesi gerektiğini dile getiren Başçı, ”Artı büyüme şu anda dünyada çok önemli. Bence Türkiye bu yıl da büyümesiyle dünyadaki ilk 5 ülke arasına girecek” dedi.

Başçı, yıllık ortalama yüzde 5 büyüme ile Türkiye’nin 2023 hedefine rahatlıkla varacağını da sözlerine ekledi.

Borsarti

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Tatar Krediler 40 Milyondan 750 Milyon TL'ye Ulaştı

Maliye Bakanı Ersin Tatar, TC İş Bankası Lefkoşa Şube Müdürü Selami Kaçamak ile görüştü, sektördeki gelişmeler ele alındı.

Maliye Bakanı Ersin Tatar, “Türkiye’nin öncü bankalarından biri olan İş Bankası’nın ülkemizde verdiği kredi miktarları ciddi artış göstermiştir. 4 yıl önce 40 Milyon TL olan kredi miktarının bugün 750 Milyon TL’ye ulaştığını öğrendim. Piyasalara güven ve dolayısıyla kredi hacmindeki gelişme diğer bankaların da ayni şekilde portföylerini geliştirmeleri ülke ekonomisine ivme kazandıracaktır diye düşünüyorum” dedi

Türkiye Cumhuriyeti İş Bankası Lefkoşa Şubesi Müdürü Selami Kaçamak ve yardımcısı Bülent Efekan ile bugün bakanlıkta bir araya gelen Maliye Bakanı Ersin Tatar, sektördeki gelişmeler hakkında banka yetkilileriyle sohbet etti. Özelde TC İş Bankası’nın ülkemizdeki faaliyetlerinin ve yatırımlarının, genelde ise bankacılık sektöründeki gelişmelerin değerlendirildiği görüşmede faiz oranlarının düşmesi de dile getirildi.

İş Bankası Lefkoşa Şube Müdürü Selami Kaçamak, KKTC’de son 5 yılda İş Bankası’nın verdiği kredi miktarının 40 Milyon TL’den 750 Milyon TL’ye çıktığını ve bankanın KKTC’deki kredi faiz oranlarının da sürekli düşme eğiliminde olduğunu ifade etmesini memnuniyetle karşılayan bakan Tatar şöyle konuştu:

Tatar: Mali disiplin yönetimi sektöre güven getirmiştir

“KKTC’de özellikle kendi dönemlerinde başarı ile yürütülen bütçe disiplini, mali disiplin ve Türkiye ile imzalanan ekonomik iş birliği protokolünün getirileri bankalar tarafından da gözlemlenmekte ve piyasaya kredi verme imkanı yaratılmaktadır.

Yatırımlar, stratejik ekonomik hamleler, reel sektör yatırımları, bankaların KKTC piyasasına kaynak aktarmayı da beraberinde getirmiştir. Bu bağlamda mutluluk vericidir ki sadece İş Bankası’nın son 5 yılda ülkemizde verdiği kredi 750 Milyon TL’ye ulaşmıştır. Tüketicilere ve işletmelere yönelik verilen kredilerin 5 ile 10 yıl arası vadelerle verilmesi de ayrı bir olanaktır.

Reel ekonominin sürdürülebilir bir yapıya gelmesi için faiz oranlarının düşmesi de önemlidir ve memnuniyet vericidir. Piyasalara güven ve dolayısıyla kredi hacmindeki gelişme diğer bankaların da ayni şekilde portföylerini geliştirmeleri ülke ekonomisine ivme kazandıracaktır diye düşünüyorum.”

Kıbrıs Postası

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Tapu ve Konut Kredisi Batı İllerinde Kadınların Doğuda Erkeklerin Elinde!

Hem tarla hem konut Doğu ve Güneydoğu illerinde erkeğin üzerinde. Kıyı kentlerine yaklaştıkça kadınların gayrimenkul sahipliği artıyor, Hakkari'de tapuların yüzde 86'sı erkeklerde bulunuyor

Son yıllarda gayrimenkul sahipliği artarken, Doğuda tapular yine erkeğe gitti. Geleneksel olarak Doğu'da toprak sahibinin erkek olması, mirasın da büyük çoğunlukla yine erkekler arasında paylaştırılmasından gelen geleneksel mülk sahipliğine, Batı illerine gidildikçe kadın da ortak olmaya başlıyor. Hukuk ve sosyal hayatta son yıllarda daha geniş haklara sahip olmaya başlayan kadın, iş gayrimenkul sahipliğine geldiğinde erkeklerin açık ara gerisinde duruyor.

Eğitimden sağlığa, iş hayatından spora kadar geniş bir yelpazede kadınlara sağlanan pozitif ayrımcılık, tapuya inemedi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre, Türkiye'de 123 milyon 603 bin 151 adet gayrimenkulün yüzde 64.83'ünü erkekler, yüzde 35.17'sini kadınlar üzerine tapu kayıtlarına geçiyor. Bayburt, kadınların en çok gayrimenkul sahibi olduğu iller arasında yüzde 41.71 ile başı çekiyor.

Medeni Kanun'da yapılan değişikliklerden sonra boşanma halinde tapu kimin üzerineyse, mülkün de ondan kalacağı uygulamasının başlaması, son yıllarda kadınların da bu konuda talepte bulunmalarını gündeme getirdi. Son yıllarda müşterek tapu uygulaması ise sıkça görülen uygulamalardan birisi oldu. Üzerine mülk kaydı yapılan kadın sayısının artmasında, kadınların iş hayatında daha fazla yer alması ve konut kredisini kendi adına alması da etkili oldu. Erkeklerin en çok gayrimenkul sahibi olduğu iller yüzde 86 ile Hakkari, yüzde 82 ile Mardin ve yüzde 80.86 ile Siirt iken, kadınların en çok gayrimenkul sahibi olduğu iller arasında yüzde 41.71 ile Bayburt ilk sırayı alıyor. Bayburt'u yüzde 41.40 ile Yalova, yüzde 41.17 ile Çankırı izliyor. Kadınların gayrimenkul sahipliğinde kıyı kentleri ise dikkat çekiyor. Bu iller arasında Adana, Mersin, Zonguldak, Muğla ve Antalya bulunurken, kadın gayrimenkul sahipliği bu illerde yüzde 40'larda yer alıyor.

Emlak Kanal D

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisi Komisyon ve Masrafları Tüketiciye İade Edildi

Bankaların kredi kullanan tüketicilerden komisyon ya da dosya masrafı adı altında aldığı paraların iade edildiği emsal niteliğindeki davalar...

Bankaların komisyon ve dosya masrafı adı altında vatandaştan kestiği ücretler, özellikle son yıllarda tüketiciler tarafından mahkemelere taşınmaya başlandı. Çoğu kez tüketici lehine sonuçlanan emsal davalara her geçen gün yenileri ekleniyor.İlk dava İzmir'den. 2 yıl önce bankanın kendisinden kestiği 1302 liralık yapılandırma ücretinin peşine düşen Fatma Altınok İkis'in davası da, benzer  durumdaki tüketiciler için örnek olacak  tarzda. 

İzmir’de yaşayan Fatma Altınok İkis, 2010 yılında konut kredisi aldığı kamu bankasına bu kez yapılandırma için başvurdu. Banka yeniden yapılandırma işlemi için müşterisinden 1302 TL komisyon ve masraflar başlığı altında kesinti yaptı.

Altınok İkis, tam 2 yıl sonra, yapılan kesintinin hukuksuz olduğu gerekçesiyle tahsil edilen ücretin iadesi için bankaya dilekçe verdi ancak banka talebe olumsuz yanıt verdi. Ret talebi karşısında hukuki süreç başlatan Altınok İkis, bu kez kesintinin kesildiği tarihten itibaren bankanın müşterisinin borcunu aksetmesi halinde belirlediği faiz oranı üzerinden hesaplanarak ücretin iade edilmesi talebiyle bankaya dava açtı.

İzmir Bayındır Asliye Hukuk Mahkemesi , tüketiciye parasal yükümlülük getiren bu durumun "tüketici ile müzakere edilmeden" uygulandığı, yasal dayanağının olmadığı ve komisyon ücret ve masraflarını gösteren makbuzların davalı banka tarafından ibraz olunmadığı gerekçeleri ile ücretin "faizi ile" birlikte 1400 TL olarak davalıya iade edilmesine karar verdi.

Konuyla ilgili değerlendirme yapan Avukat  İlker İkis, kamu bankası aleyhine alınan bu kararın, bankaların haksız ve hukuka aykırı uygulamalarına maruz kalan vatandaşlara dava ve taleplerinde emsal teşkil edebilecek nitelikte olduğunu kaydetti.

Bankaların Korkulu Rüyası Oldu

Mustafa Yılmaz ise deyim yerindeyse bankalara 'savaş açmış' durumda!  Yılmaz, 5 bankadan 8 tüketici kredisidosya masrafını ve 2 kredi kartından da kesilen aidatları geri aldı. Yılmaz, bununla da yetinmedi bankalardan bu masrafları bankaları hacize vererek aldı.

2012 yılında Yargıtay’ın tüketici kredisi dosya masrafı ve kart aidatları ile ilgili tüketici lehine kararlarını duyduktan sonra harekete geçen Mustafa Yılmaz, bankalardan kullandığı 8 adet banka kredisi ve adına kayıtlı bulunan 2 adet kredi kartının ücretlerini geri almaya karar verdi. 5 banka ile başlattığı mücadeleyi ise bankaların aldıkları masrafları geri alarak kazandı. sikayetvar.com’a gönderdiği şikayet ile bankaları şikayet eden Yılmaz, tüketicileri haklarını aramaları konusunda uyardı.

5 Bankaya Karşı Mücadele Verdi ve Kazandı

“Amacım para değil sadece mağdur edilen biz tüketicilerinde hakları olduğunu herkese göstermekti” diyen Mustafa Yılmaz, bankalarla verdiği mücadeleyi şöyle aktardı: “Öncelikle kredi çekmiş olduğum şubelere gerekli evrakları almak için başvuruda bulundum. Bana oldukça sorunlar çıkarıp evrakları vermek istemedilerse de ısrarlarım sonucu tüm evrakları temin ettim ve Ankara Mamak İlçesi Tüketici Hakem Heyeti’ne evraklarla birlikte başvurdum. Bu başvurular toplam 10 kalemden oluşmakta idi.İlk önce kart aidat kararları çıktı defalarca bankaları arayarak ve ısrarlarım sonucu para iadelerini yaptılar. Bir bankaya ait dosya masrafı kararı çıktı. Banka Ankara 3’ncü Tüketici Mahkemesi’nde karşı dava açtı ve mahkemede lehimde karar verdi. Banka ödeme yapmayınca avukatım Eda Ünlübaş bankayı İstanbul 5’nci icradan icraya vererek ücreti tahsil etti.”

Bankaları İcraya Verdi

Hakem heyeti kararları sonrası bankaların karar itirazı için tüketici mahkemesine başvurduğunu ama mücadeleden yılmadığını kaydeden Yılmaz, “Diğer bir bankaya ait lehime 2 adet dosya masrafı kararı daha çıktı. Yine banka Ankara 4’ncü Tüketici Mahkemesi’nde karşı dava açtı hakim benim lehime karar verdi. Bu banka da ödeme yapmayınca avukatım yine İstanbul 5’nci İcraya vererek ücreti tahsil etti. Sonra dosya masrafı iadesi için hakem heyetine başvurduğum banka için de lehime karar çıktı. Bankaya giderek paramı aldım. Lehime kararlar devam etti ve hakem heyeti 2 adet kredi dosya masrafı iadesi için dava açtığım 4’ncu banka için de lehime karar verdi. Tarafıma bankadan hiçbir dönüş olmadığı için karaları tekrar avukatım icraya vererek haciz yoluyla ücreti tahsil etti. Şikayetçi olduğum 5’nci bankaya ait 2 adet dosya masrafı dilekçem hala hakem heyetinde bulunmakta bu kadar gecikmesinin sebebini sorduğumda ise heyetten bankaya yollanan yazılara bankanın cevap vermemesi ve istenilen belgelerin yollanmaması nedeni ile kararın henüz yazılamadığını belirttiler. Tüketicilere tavsiyem haklarını arasınlar” şeklinde konuştu.

Emlakcıdan

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

VakıfBank Yüzde 42 Büyümeyle Kredi Kartı Pazarında Lider Oldu

VakıfBank, 2012'nin hem kredi kartı cirosunda hem de işlem adedinde en çok büyüyen bankası oldu
  
Bankalararası Kart Merkezi'nin (BKM) Ocak 2013'te yayımladığı raporda VakıfBank, 2012'nin hem kredi kartı cirosunda hem de işlem adedinde en çok büyüyen bankası oldu. VakıfBank 13.7 milyar lira ciroyla yüzde 42 büyüme elde etti. Sektördeki büyüme ise yüzde 24 düzeyinde gerçekleşti.

VakıfBank Worldcard 2012'de 13,7 milyar lira ciroya ulaşarak geçen yıla göre yüzde 42 büyüme gerçekleştiren Vakıfbank, işlem adedinde ise, sektörün 2 katından fazla artış göstererek, yıllık 120 milyon adedin üzerine çıkmayı başardı.

VakıfBank Genel Müdür Yardımcısı Feyzi Özcan ''Bankamızın iki yıldır sürdürdüğü 'halden anlayan banka' konsepti ile müşterilerimizi anlamak ve hayatlarını kolaylaştıracak çözümler sunmak için çok çalıştık. Şimdi kredi kartları sektöründe 13.7 milyar lira ciro ve yüzde 42 büyüme ile elde ettiğimiz bu başarı, müşterilerimizi gerçekten anladığımızın en önemli göstergesi. Önümüzdeki dönemde de istikrarlı büyümeye ve ödeme sistemlerinde yenilikçi ve öncü uygulamalarımıza devam edeceğiz'' ifadesini kullandı.

VakıfBank, 2012'de kredi kartı alanındaki kampanyalarıyla 2 ödül kazandı. VakıfBank'ın müşterilerinin ihtiyaçlarına yönelik oluşturduğu kampanyalarından birisi olan ''81 İle 81 Otomobil'' kampanyasının sosyal medyadaki uzantısı olan ''Facebook 82. İl Oluyor'' kampanyasıyla toplam 28 ülkeden 63 finalistin yarıştığı Midas Awards 2012'de, sosyal medya kategorisinde ''Silver Midas'' ödülüne layık görüldü.

VakıfBank, sosyal sorumluluğu destekleyen ihtiyaç sahiplerine gıda yardımının sağlandığı ön ödemeli kartı olan ''41 Kart'' ile de 2012'de ''Altın Karınca Belediyecilik Ödülü''nün sahibi oldu.

AA

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Vatandaş Evinin Borcuna Sadık

BDDK verilerine göre vatandaş konut kredisini bir an önce bitirmek için ödemelerini düzenli yaparak takibe düşmekten kurtuluyor. Otomobil kredisini ödemede ise daha rahat davranıyor.

Ekonomideki gelişmelere rağmen vatandaşların kullandığı kredide ödeme konusunda seçici olduğu ortaya çıktı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, insanımız yemiyor içmiyor ev kredisini ödüyor. Ancak, otomobilin kredisinin ödenmesinde ise oyunbozanlık ediyor. Bankacılık kesimi kredi borçlarının ödenmesine ilişkin tabloyu yorumlarken, 'insanımızın 'borcumdan dolayı konutum elimden alınır' kaygısıyla aldığı konut kredisine sadakatli, ancak borcunu ödemediği için otomobili konusunda 'elimden alınırsa alınsın' mantığı içerindeler' değerlendirmesi yaptılar.

Yüzde 1'i Takibe Düştü

BDDK verilerine göre 1,5 milyon kişinin kullandığı konut kredilerinde takibe düşen müşteri sayısı kredi kullananların yüzde 1.1'inde kaldı. 6 yılda 6,3 milyon kişi toplam 334 milyar TL tutarında konut kredisi talebinde bulundu. Bu kredinin bugüne kadar 3,9 milyar TL'si takibe düştü. Ancak, 616 bin kişinin kullandığı 20,5 milyar liralık taşıt kredisinin 797 milyon TL'si takibe uğradı.

Haber5

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.